1590 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 106,4 m² · constr. 1982 · terrain 47 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 930 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622822296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
51020622822296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 84 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 966 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 336 475 $ Poids 35 % |
| 2 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 388 596 $ Poids 13 % |
| 3 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 148 219 $ Poids 5 % |
| 4 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 520 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 299 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 331 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 140 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 565 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 270 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.