1301 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
478 700 $
Autre · terrain 211 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 999 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484292220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
51025484292220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 87 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 13 % |
| 2 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 891 $ Poids 12 % |
| 3 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 7 % |
| 4 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 6 % |
| 5 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 4 % |
| 9 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 3 % |
| 10 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 780 $ Poids 3 % |
| 11 | 341, rang Saint-Joseph Nord, Charette 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.