1321 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 96,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712 m²
Frontage
149 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 75 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494218014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
51025494218014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 23 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 231 854 $ Poids 23 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 200 $ Poids 7 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 458 524 $ Poids 5 % |
| 4 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 373 $ Poids 2 % |
| 5 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 907 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 182 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 352 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.