1281 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 122,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494253994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
51025494253994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 27 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 078 $ Poids 5 % |
| 2 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 265 393 $ Poids 5 % |
| 3 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 129 334 $ Poids 3 % |
| 4 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 779 $ Poids 3 % |
| 5 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 109 $ Poids 3 % |
| 6 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 521 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 137 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.