1271 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 128,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 72 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494262647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
51025494262647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 10 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 922 $ Poids 6 % |
| 2 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 132 686 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 182 $ Poids 2 % |
| 4 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 522 $ Poids 2 % |
| 5 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 536 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 899 $ Poids 2 % |
| 7 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −51 153 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 715 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.