1250 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494281964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
51025494281964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 34 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 203 908 $ Poids 4 % |
| 2 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 259 348 $ Poids 4 % |
| 3 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 451 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 325 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 332 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 233 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.