Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
354 300 $
Autre · 1 403 $/m² · 252,6 m² · terrain 213 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 522,9 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494299284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
51025494299284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 72 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 810 $ Poids 9 % |
| 2 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.