Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
401 100 $
Autre · 1 072 $/m² · 374,1 m² · terrain 149 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 314,4 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494344382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
51025494344382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 80 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 685 $ Poids 10 % |
| 2 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 440 $ Poids 5 % |
| 3 | 473, 1er rang Nord, Charette 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (1 748 $/m²) 429 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −47 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 989, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (718 $/m²) 334,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.