Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
702 700 $
Autre · 1 619 $/m² · 434 m² · terrain 254 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 401,5 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +130.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504027223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 100 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
51025504027223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 95 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (718 $/m²) 334,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 587 $ Poids 1 % |
| 2 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.