1220 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 193 m² · constr. 1965 · terrain 4 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504118677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
51025504118677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 77 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 089 $ Poids 2 % |
| 2 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 254 647 $ Poids 2 % |
| 3 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 691 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 319 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 307 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.