1201 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 154,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504144557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
51025504144557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 31 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 449 $ Poids 8 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 275 691 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 431 $ Poids 2 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 937 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 219 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 440 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.