1181 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 182,2 m² · constr. 1941 · terrain 2 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 124 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504171539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
51025504171539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 62 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 950 $ Poids 7 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 053 $ Poids 5 % |
| 3 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 090 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 169 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 273 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 475 669 $ Poids 2 % |
| 7 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 237 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 671 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.