1171 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 101,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 71 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504171945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
51025504171945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 15 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 186 930 $ Poids 17 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 583 $ Poids 10 % |
| 3 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 169 $ Poids 9 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 495 $ Poids 9 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 836 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 299 712 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 237 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 469 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 117 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.