1160 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 168,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504181576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
51025504181576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 49 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 668 $ Poids 6 % |
| 2 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 571 $ Poids 6 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 347 $ Poids 5 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 224 $ Poids 4 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 511 867 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 305 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 273 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 251 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.