1230 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 161,3 m² · constr. 1850 · terrain 5 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 936,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 127 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504200122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
51025504200122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 51 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 224 115 $ Poids 5 % |
| 2 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 778 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 768 $ Poids 3 % |
| 4 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 281 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 632 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 802 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.