1351 1ER RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 117 m² · constr. 1920 · terrain 1 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 79 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504289161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
51025504289161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 22 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 126 533 $ Poids 9 % |
| 2 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 508 956 $ Poids 8 % |
| 3 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 405 $ Poids 6 % |
| 4 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 927 $ Poids 6 % |
| 5 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 686 $ Poids 4 % |
| 6 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 318 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.