1400 1ER RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 150,3 m² · constr. 1860 · terrain 4 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 111 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504361606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
51025504361606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 38 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 678 $ Poids 9 % |
| 2 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 773 478 $ Poids 7 % |
| 3 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 670 $ Poids 5 % |
| 4 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 217 057 $ Poids 5 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 343 $ Poids 4 % |
| 6 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 902 $ Poids 3 % |
| 7 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 967 $ Poids 2 % |
| 8 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.