1360 1ER RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 160 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504380260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
51025504380260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 71 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −53 034 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 746 $ Poids 8 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 944 $ Poids 7 % |
| 3 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −55 260 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 630 578 $ Poids 6 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 798 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 485 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 223 281 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 417 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 827 $ Poids 3 % |
| 9 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 058 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 263 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.