1116 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
147 400 $
Autre · 165 $/m² · 893,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
893,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
22 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 36 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514018787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
51025514018787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 6 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 402, 404, Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (183 $/m²) 684,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 767 $ Poids 3 % |
| 2 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 470, Rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 989, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (718 $/m²) 334,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.