1111 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 151,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514027192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
51025514027192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 61 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 357 $ Poids 23 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 969 $ Poids 19 % |
| 3 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 085 $ Poids 13 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 995 $ Poids 13 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 123 $ Poids 12 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 515 183 $ Poids 6 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 085 $ Poids 5 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 085 $ Poids 5 % |
| 9 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 546 $ Poids 3 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 740 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.