1071 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 157,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514054132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
51025514054132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 38 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 278 630 $ Poids 31 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 259 746 $ Poids 20 % |
| 3 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 902 $ Poids 18 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 198 $ Poids 17 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 532 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 157 436 $ Poids 7 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 157 436 $ Poids 6 % |
| 9 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 895 $ Poids 4 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 516 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.