1162 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
625 300 $
Autre · 2 800 $/m² · 223,3 m² · terrain 838 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 056,8 m²
Frontage
552,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 500 $
Rôle antérieur 681 400 $ +115.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514117094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 449 500 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
51025514117094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 92 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 969 $ Poids 8 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 076 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 776 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +70 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +60 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 240-242, rue Saint-Alphonse, Charette 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (873 $/m²) 199,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.