1131 1ER RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 75,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514179753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
51025514179753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 13 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 703 m · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 733 $ Poids 57 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 277 664 $ Poids 5 % |
| 3 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 211 385 $ Poids 4 % |
| 4 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 207 200 $ Poids 3 % |
| 5 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 276 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.