1260 1ER RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 1 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514225018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
51025514225018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 52 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 248 221 $ Poids 13 % |
| 2 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 122 687 $ Poids 3 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 491 651 $ Poids 3 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 341 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 305 $ Poids 2 % |
| 7 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 401 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 267 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 307 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 322 736 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.