1191 1ER RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 113,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 101 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514242524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
51025514242524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 25 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 231 900 $ Poids 28 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 783 $ Poids 7 % |
| 3 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 744 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 124 829 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 312 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 501 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 149 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 149 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.