1320 1ER RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
361 800 $
Autre · terrain 212 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 463 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514343898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
51025514343898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 73 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 11 % |
| 2 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 10 % |
| 3 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 643 $ Poids 9 % |
| 4 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 638 $ Poids 8 % |
| 5 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 215 $ Poids 7 % |
| 6 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 780 $ Poids 7 % |
| 7 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 6 % |
| 8 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 5 % |
| 9 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 5 % |
| 10 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 4 % |
| 11 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 4 % |
| 12 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 147 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.