1ER RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 1 367 $/m² · 390,1 m² · constr. 1977 · terrain 276 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 360 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514362219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
51025514362219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 89 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (718 $/m²) 334,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 332 434 $ Poids 2 % |
| 2 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.