1000 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 175,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 190 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523909818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
51025523909818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 73 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 647 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 071 $ Poids 52 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 676 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 211 $ Poids 43 % |
| 3 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 005 $ Poids 31 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 836 $ Poids 25 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 756 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 528 904 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 692 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 315 191 $ Poids 23 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 803 $ Poids 4 % |
| 8 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 644 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 383 887 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.