991 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523918324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
51025523918324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 52 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 257 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 735 $ Poids 41 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 712 $ Poids 34 % |
| 5 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 380 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 327 201 $ Poids 33 % |
| 6 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 662 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 399 $ Poids 33 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 268 424 $ Poids 32 % |
| 8 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 375 015 $ Poids 24 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 542 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 600 $ Poids 22 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 542 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 600 $ Poids 21 % |
| 11 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 598 $ Poids 14 % |
| 12 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 434 663 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.