15 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523918849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
51025523918849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 55 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 313 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 326 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 379 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 827 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 946 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 454 $ Poids 35 % |
| 4 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 204 618 $ Poids 23 % |
| 5 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 674 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 233 404 $ Poids 14 % |
| 6 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 395 671 $ Poids 11 % |
| 7 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 316 314 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.