181 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Barnabé
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 104,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523923360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
51025523923360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 54 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 450 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 372 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 773 $ Poids 31 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 375 876 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 295 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 110 $ Poids 27 % |
| 6 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 968 $ Poids 10 % |
| 7 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 353 349 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.