100 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Barnabé
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 175,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 95 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523935225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
51025523935225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 37 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 420 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 584 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 293 497 $ Poids 44 % |
| 3 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 262 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 467 212 $ Poids 31 % |
| 4 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 261 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 268 661 $ Poids 28 % |
| 5 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 115 $ Poids 26 % |
| 6 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 516 $ Poids 25 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 087 $ Poids 5 % |
| 8 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 311 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 348 884 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.