80 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Barnabé
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 186,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523935507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
51025523935507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 71 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 386 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 399 632 $ Poids 66 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 545 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 618 $ Poids 35 % |
| 3 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 316 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 271 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 136 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 249 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 276 070 $ Poids 29 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 271 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 481 051 $ Poids 27 % |
| 7 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 336 $ Poids 2 % |
| 8 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 492 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.