801 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
396 800 $
Autre · 1 386 $/m² · 286,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523944439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
51025523944439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 78 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 460 m · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 338 215 $ Poids 26 % |
| 2 | 989, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (718 $/m²) 334,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 749 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.