821 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 1 964 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 77 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523946250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
51025523946250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 26 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 270 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 141 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 110 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 329 863 $ Poids 42 % |
| 4 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 55 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 305 375 $ Poids 31 % |
| 5 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 423 $ Poids 31 % |
| 6 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 389 790 $ Poids 16 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 240 335 $ Poids 15 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 349 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 154 026 $ Poids 13 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 349 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 154 026 $ Poids 13 % |
| 10 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 001 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.