21 Rue PARC · Saint-Barnabé
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 122,9 m² · constr. 1950 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523947600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
51025523947600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 34 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 164 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 138 567 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 254 $ Poids 41 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 215 079 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 162 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 322 156 $ Poids 37 % |
| 5 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 288 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 940 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 048 $ Poids 32 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 232 108 $ Poids 29 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 468 $ Poids 26 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 248 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 149 560 $ Poids 24 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 248 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 149 560 $ Poids 23 % |
| 11 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 742 $ Poids 15 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.