181 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Barnabé
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 90,3 m² · constr. 1880 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 56 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523948874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
51025523948874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 20 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 144 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 803 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 377 $ Poids 36 % |
| 3 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 175 903 $ Poids 23 % |
| 4 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 390 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 197 961 $ Poids 17 % |
| 5 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 795 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.