60 Rue DUGUAY · Saint-Barnabé
Valeur estimée
159 800 $
Autre · 1 344 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 50 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523955964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
51025523955964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 9 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 290 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 210 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 318 038 $ Poids 38 % |
| 3 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 831 $ Poids 36 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 093 $ Poids 35 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 008 $ Poids 35 % |
| 6 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 708 $ Poids 33 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 245 985 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 327 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 156 963 $ Poids 22 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 327 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 156 963 $ Poids 22 % |
| 10 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 400 421 $ Poids 15 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 817 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 667 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.