701 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 182,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523963164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
51025523963164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 73 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 424 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 438 966 $ Poids 64 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 613 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 678 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 176 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 290 113 $ Poids 29 % |
| 4 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 78 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 487 291 $ Poids 29 % |
| 5 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 350 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 413 $ Poids 28 % |
| 6 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 844 $ Poids 27 % |
| 7 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 130 $ Poids 5 % |
| 8 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 870 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.