300 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 97,8 m² · constr. 1882 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 66 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523967899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
51025523967899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 26 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 265 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 135 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 779 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 264 $ Poids 50 % |
| 4 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 522 $ Poids 23 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 703 $ Poids 18 % |
| 6 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 183 560 $ Poids 15 % |
| 7 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 393 $ Poids 10 % |
| 8 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.