321 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 78,1 m² · constr. 1882 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523968644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
51025523968644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 18 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 262 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 282 362 $ Poids 66 % |
| 2 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 231 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 184 590 $ Poids 25 % |
| 3 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 163 446 $ Poids 22 % |
| 4 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 929 $ Poids 10 % |
| 5 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 211 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.