281 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Barnabé
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 142,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523969241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
51025523969241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 25 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 137 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 124 $ Poids 55 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 21 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 855 $ Poids 45 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 369 $ Poids 42 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 486 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 422 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 342 541 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 45 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 156 194 $ Poids 20 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 45 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 156 194 $ Poids 20 % |
| 9 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 521 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 055 $ Poids 18 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 721 $ Poids 14 % |
| 11 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 228 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.