261 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Barnabé
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 139,4 m² · constr. 1954 · terrain 10 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 162,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523969337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
51025523969337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 156 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 142 $ Poids 61 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 818 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 33 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 231 392 $ Poids 47 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 517 $ Poids 44 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 252 269 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 415 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 339 143 $ Poids 25 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 60 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −625 $ | 160 193 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 60 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −625 $ | 160 193 $ Poids 21 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 377 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 999 $ Poids 3 % |
| 11 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 952 $ Poids 3 % |
| 12 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.