43 Rue PELLERIN · Saint-Barnabé
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 138,6 m² · constr. 1882 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523974096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
51025523974096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 43 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 478 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 970 $ Poids 55 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 259 $ Poids 49 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 795 $ Poids 43 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 168 567 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 328 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 316 360 $ Poids 26 % |
| 6 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 449 217 $ Poids 24 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 408 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 923 $ Poids 21 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 408 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 923 $ Poids 20 % |
| 9 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 644 $ Poids 18 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 809 $ Poids 13 % |
| 11 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 158 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.