81 Rue PELLERIN · Saint-Barnabé
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523974328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
51025523974328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 45 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 390 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 372 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 351 162 $ Poids 57 % |
| 3 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 903 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 353 942 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 354 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 154 $ Poids 32 % |
| 6 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 414 389 $ Poids 16 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 397 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 481 $ Poids 15 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 397 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 481 $ Poids 15 % |
| 9 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 256 965 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 931 $ Poids 1 % |
| 11 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 441 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.