131 Rue PELLERIN · Saint-Barnabé
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 84,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523975672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
51025523975672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 29 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 385 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 304 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 450 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 222 024 $ Poids 21 % |
| 3 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 947 $ | 192 917 $ Poids 14 % |
| 4 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 298 276 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.