360 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 165,3 m² · constr. 1890 · terrain 2 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523978391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
51025523978391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 47 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 134 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 297 596 $ Poids 62 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 67 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 985 $ Poids 48 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 918 $ Poids 42 % |
| 4 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 454 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 454 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 875 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 354 $ Poids 26 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 189 556 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 322 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 261 595 $ Poids 23 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 772 $ Poids 11 % |
| 10 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 660 $ Poids 4 % |
| 11 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.