401 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 114,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 76 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523979022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
51025523979022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 13 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 164 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 576 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 477 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 313 405 $ Poids 34 % |
| 4 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 969 $ Poids 32 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 735 $ Poids 30 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 482 $ Poids 29 % |
| 7 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 365 $ Poids 28 % |
| 8 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 939 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 522 $ Poids 24 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 74 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 995 $ Poids 21 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 74 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 995 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 628 $ Poids 4 % |
| 12 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.