581 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 138 m² · constr. 1880 · terrain 3 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 120 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523980887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
51025523980887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 47 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 878 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 261 916 $ Poids 42 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 915 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 840 $ Poids 38 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 347 $ Poids 34 % |
| 4 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 522 $ Poids 34 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 844 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 731 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 700 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 302 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 834 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 628 $ Poids 16 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 834 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 628 $ Poids 16 % |
| 9 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 563 $ Poids 14 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 383 $ Poids 11 % |
| 11 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 082 $ Poids 8 % |
| 12 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.