621 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 156,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523981146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
51025523981146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 49 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 778 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 336 $ Poids 52 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 628 $ Poids 37 % |
| 3 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 348 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 515 412 $ Poids 29 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 004 $ Poids 27 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 004 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 419 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 021 $ Poids 16 % |
| 7 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 372 502 $ Poids 12 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 726 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 648 $ Poids 11 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 726 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 648 $ Poids 11 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 380 $ Poids 10 % |
| 11 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 305 704 $ Poids 6 % |
| 12 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 725 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.